Bir Kira İmzalamadan Önce Bilmeniz Gerekenler
New York City'nin kiralık daireleriyle, görünüşler bazen aldatıcı olabilir. İlk ve son ay kirasını kontrol etmeden önce, hızlı bir inceleme yapmak için zaman ayırmanız önemlidir.
Agresif bir emlakçıyı araştırmanızı yapmadan önce işlemeye ikna etmenize izin vermeyin. Unutmayın, bu dairede çok fazla zaman harcayacaksınız, maaşınızın maaşının üçte birinden az bir miktarını mahvedebileceğinden bahsetmeyeceksin.
Bu daire denetim kontrol listesi, daireleri değerlendirirken ve yeni evinize karar verirken size yardımcı olacaktır.
Apartman
- Kira makul mu? Aynı fiyat aralığındaki diğer daireleri gördüğünüzden emin olun (veya en azından listelenen girişler ve mevcut kira trendlerini anlamak için insanlarla konuşun). Gördüğünüz ilk apartman dairesiyse, yeri gerçekten sevmediğiniz sürece işinizi yapmadan önce düşünün. NYC apartman kiralama oyununa yeniyseniz, objektif bir tavsiyede bulunmanız için sizinle bir bilinçli arkadaş edinin.
- Daire temiz ve taze boyalı mı? Ev sahibi taşınmadan önce boyamayı veya yenilemeyi ümit ediyorsa, tam olarak ne yapılacak? Yazılı olarak alın.
- Mutfak aletleri temiz ve çalışır durumda mı? Her şeyin çalışır durumda olduğundan emin olmak için buzdolabı, ocak ve diğer cihazları test edin.
- Mutfakta yeterli dolap ve tezgah alanı var mı?
- Roach veya kemirgen belirtileri var mı? Lavabonun altına ve çatlaklara ve çatlaklara bakın.
- Pencereler düzgün açılıp kapanıyor mu?
- Yeterli elektrik çıkışı var mı? Hepsinin çalıştığından emin olmak için elektrik çıkışlarını test edin.
- Yeterli dolap var mı ve yeterince büyükler mi?
- Apartmandaki manzara ve ışık miktarı ile yaşayabilir misiniz?
- Banyo armatürleri çalışıyor mu? Herhangi bir sızıntı var mı?
- Mekana boyamak veya başka değişiklikler yapmak için herhangi bir kural var mı? Yeniden düzenlemeyi veya yeniden dekore etmeyi düşünüyorsanız, sizi engelleyen hiçbir kural olmadığından emin olun (ya da ev sahibiniz bunu güvenlik teminatınızdan çıkartabilir).
- Aşırı sokak gürültüsü veya yakındaki dairelerden gürültü var mı?
- Daireye kablo hazır mı? Kablolu TV'nizi veya yüksek hızlı İnternet alışkanlıklarınızı desteklemek için dairenin kablolu olduğundan emin olun.
Bina ve Mahalle
- Evcil Hayvanlara izin veriliyor mu? Evcil hayvanınız varsa, herhangi bir kısıtlama olmadığından emin olun.
- Toplu taşıma ne kadar yakın? İşe ya da diğer sık hedeflere ulaşmak ne kadar kolay olduğunu hesaplayın. Gidişiniz uzun ve karmaşık olacaksa, o daireyi çok seveceksiniz.
- Mahalle güvende mi? Geceleri yalnız eve yürüyerek rahat hissedecek misin?
- Binada veya yakınında bir çamaşır odası var mı?
- Açık alan var mı (çatı, bahçe, teras)?
- Mahalle, günlük kolaylıkların tümüne kolay erişim sağlıyor mu? En yakın marketleri, spor salonlarını, kuru temizleyicileri, eczaneleri, bankaları vb.
- Canlı bir denetmen var mı? Binayı iyi koruyor ve onarım gerektiğinde hızlı tepki veriyor mu? Mümkünse mevcut bir sakini isteyin (sadece lobide veya asansörde birisini köşeye sıkıştırın).
- Kapıcı var mı? Ne tür bir güvenlik sunulur (güvenlik kameraları, kilitlerin sayısı ve gücü vb.)
- Bina sorumlu bir şekilde yönetiliyor mu? Bina yönetimine karşı herhangi bir şikayet bulunmadığından emin olmak için Better Business Bureau ile görüşün.
- Bina iyi durumda mı? Kamusal alanlarda bakımsızlık veya sarsıntı belirtileri arayın.
- Bir arabanız varsa, yakındaki uygun park yeri var mı?
- Mahallenin hissini seviyor musun? Orada rahat hissediyor musun?