Aspiring Innkeepers için Önemli Bilgiler
Kendi yatağınızı ve kahvaltınızı açmayı hayal ediyor musunuz? Hevesli misafirperverler arasında yaygın bir yanılgı, işinizi açmak için piyango parası miktarına ihtiyacınız olacaktır.
Çok miktarda likit varlığa sahip olmanız şüphesiz size daha fazla özgürlük ve huzur verirken, büyük bir sermaye yatırımı olmaksızın bir oda ve kahvaltı başlatmak mümkün olabilir (buna rağmen).
Ne kadar sermayeye ihtiyacınız olacağını belirlemede önemli bir faktör, zaten yatak ve kahvaltı için uygun bir binaya sahip olup olmamanızdır.
Fiziksel alan, kiralamakta ya da mülk satın almayı düşünürseniz, her zaman en büyük maliyetiniz olacaktır. Birçok ev sahibinin mevcut yaşam alanlarını yatak ve kahvaltı için kullanmayı tercih etmelerinin nedeni budur. Bu sadece başlangıçtaki işletme maliyetlerini azaltmaz, aynı zamanda sadece bir evde bulunan bir sıcaklık ve özgünlük seviyesi de ekler.
Sertifikalı bir Aile Tüketici Bilimleri uzmanı olan Eleanor Ames ve kocasıyla birlikte Luray, Virginia'daki Bluemont Bed and Breakfast'ı yöneten emekli bir hancı, maliyetleri ne kadar iyi tahmin ederseniz edin, her zaman daha fazla para harcayacağınız yeni hancıları uyarır. Özellikle de operasyonun ilk yılında harcamayı beklediğinizden.
Temel Öğeler için Tahmini Maliyetler
Maliyetinizin ne olacağını tam olarak belirlemenin bir yolu olmamakla birlikte, işletmeniz için önemli öğeler için harcayacağınız şeylerin kaba bir tahminini belirlemek önemlidir.
Gayrimenkul ve gıda fiyatlarının ülke çapında ikiye katlanması düşünüldüğünde tahmin edilmesi imkansız olan bina ve gıda maliyetlerinin yanı sıra, minder ve oda mobilyaları fiyatları gibi diğer harcamalar çok küçük bir durumdur ve aşağıdaki bilgiler kullanılarak hesaplanabilir. . Ancak, personel maliyetlerinin (örneğin, hizmetçi) isteğe bağlı olduğu ve maaşın çalışma durumları tarafından belirlendiği için dahil edilmediğinin farkında olmalısınız.
- Oda Mobilyaları ve Tadilatı. Yatak ve kahvaltı açılışınızı gerçekleştirmenin ilk adımı, tüm elektrik prizlerinin, tesisatların ve çevre düzenlemelerinin kodlara ve estetik açıdan tatmin edici olmasını sağlamaktır. Muhtemelen en azından her konuk odası boyası olacak, ayrıca herhangi bir bina tamiratı için faturayı da ödemek zorunda kalacaksınız.
- $ 10.000 - 15.000 $ başlamak için iyi bir tahmin, ancak bina ve zemin koşullarına bağlı olarak büyük ölçüde daha fazla olabilir.
- Binaya büyük özen gösterseniz bile, her on yılda bir küçük bir yenileme bekleyebilirsiniz.
- Yataklar, Nevresimler, Yastıklar ve Battaniyeler. Konuklarınızı mümkün olduğunca rahat hissettirmek isteyeceksiniz ve bu yumuşak çarşaflar ve çeşitli yastıklar ile kolayca elde edilebilir (misafirler için sağlam ve yumuşak seçeneklerin bir araya gelmesi en iyisidir).
- Bu tahmin, hanenizin sahip olabileceği konuk odalarının sayısına ve yatakların büyüklüğüne bağlıdır, ancak konuk oda başına 500 $ (veya daha fazla) harcamayı tahmin etmelisiniz.
- Otel çarşafları konuklara temiz ve yeni gelmelidir, bu nedenle her beş yılda bir yatak takımını (özellikle çarşaf) değiştirdiğinizden emin olun.
- Duman Dedektörleri ve Yangın Alarmları. Bu eşyalar yasa tarafından yönetilir ve sadece hayatınızı değil mülkünüzü de koruyabilir.
- Bölgenizin yangın marşları, işletmeniz için gerekli olan dedektör ve alarm sayısını belirleyecektir. 200 $ altı dedektör ve alarm için cömert bir tahmin.
- Pilleri sık sık dedektörler üzerinde değiştirmeniz gerekecektir, ancak yaklaşık beş yıl boyunca yeni satın almak zorunda kalmayacaksınız.
- Ön giriş işareti. Tabii ki, konuklarınıza yatak ve kahvaltılarınıza bir tabela ile ulaştıklarını bildirmek isteyeceksiniz.
- Yaklaşık 500 $ 'a kadar bir işaretiniz olabilir, ancak yakılmasını, büyük olmasını veya ayrıntılı bir tasarıma sahip olmanızı istiyorsanız, 5.000 $' a mal olabilir.
- İşaret türüne bağlı olarak (yanan işaretler daha fazla bakıma ihtiyaç duyacaktır), en az beş yıllık kullanım ve aşınma ve yıpranma belirtileri olmadan kullanılmalıdır.
- Promosyonlar ve Reklam. Yelp incelemeleri ve ağız sözcüğü işinizi geliştirmek için harika, ücretsiz kaynaklardır, ancak işinizi yerel topluma tanıtmak için hiç şüphesiz reklamcılıkta (özellikle başlangıçta) para harcamanız gerekecek.
- İlk kampanya için 1.500 dolar, başlamak için harika bir yerdir.
- İlk yılın ardından, reklamları ve promosyonları kullanmaya devam etmek isteyeceksiniz, ancak misafir akışınız varsa bütçenizi 1000 ABD Doları'na düşürebilirsiniz.
- Iş Malzemeleri . Rezervasyonlarınızı yönetmek, web sitenizi güncellemek ve hatta misafir makbuzlarınızı yazdırmak için, bir bilgisayara ve her amaca uygun bir yazıcıya (bir tarayıcı ve faks makinesi içeren) yatırım yapmanız gerekecektir. Yazıcı kağıdı, kalem ve mürekkep kartuşları da gereklidir.
- Güvenilir bir bilgisayar 1000 ile 3,000 dolar arasında çalışabilir ve yazıcılar (ihtiyaçlarınıza bağlı olarak) genellikle 500 - 1.000 $ arasında fiyatlandırılır.
- Hepimiz bilgisayar virüslerinden ve kaçınılmaz bir çarpışmadan korkuyoruz, ancak herhangi bir dramatik olayı yasaklıyorsanız, ekipmanınızı her üç yılda bir ya da daha az güncellemek isteyeceksiniz.
- Mutfak aletleri. Misafirleriniz için tabak, bardak ve çatal-bıçak ihtiyacınız olacaktır.
- Bu ürünler için 400 ABD doları veya daha fazlasını bekliyoruz.
- Bir şeyleri kırmaya yatkın değilseniz, iyi bir yemek takımı on yıldan fazla dayanabilir.
- Küçük Nakit. Hemen nakit paraya ihtiyaç duyduğunuz bir durumla karşılaşırsanız (belki de bir son dakika onarımı veya bir market için) saklanmak zorunda kalacaksınız.
- Çoğu acil durum için 500 $ yeterli olmalıdır.
- Küçük parayı ne sıklıkla doldurmanız gerektiğine bağlıdır, ancak yılda en az bir kez eklemeyi unutmayın.
Kendi Başlangıç Giderlerinizi Tahmin Edin
Tahmini maliyetlerinizi belirlemek için, yukarıdaki başlangıç maliyetini tamamlamak üzere topladığınız bilgilerle birlikte yukarıdaki kılavuzu kullanın:
- Bina Maliyetleri:
- Gıda Maliyetleri
- Mobilyalar ve Tadilat:
- Yataklar, Çarşaflar, Yastıklar ve Battaniyeler .:
- Duman Dedektörleri ve Yangın Alarmları:
- Ön Giriş İşareti:
- Yasal Ücretler, İzinler ve Lisanslar:
- Promosyonlar ve Reklamcılık:
- Iş malzemeleri:
- Mutfak aletleri:
- Küçük nakit:
- Personel (hizmetçi, aşçı, ön büro personeli vb.):
- Çeşitli masraflar:
- Genel Toplam: