Columbia Bölgesi için Daire Avcılık İpuçları ve Kaynaklar
Ev aramak için doğru daireyi bulmak, Washington DC'de zorlayıcı olabilir. Başkent, ülkede yaşayan en pahalı yerlerden biridir ve şehrin birçok alanı hızla değişmektedir. Tek odalı stüdyolardan 3 yatak odalı lüks dairelere veya dublekslere kadar çok çeşitli kiralama özellikleri mevcuttur. Aşağıda, göz önünde bulundurulması gereken önemli noktalara ve aramanızla ilgili size yardımcı olacak bazı kaynaklara bir rehber verilmiştir.
Washington, DC'de Bir Daire Seçmeden Önce Bilmeniz Gerekenler
- DC , 1975'te bir Kira Kontrol Yasasını geçti (1985'te değiştirildi). Yasalar, çoğu kiralık mülk için, ev sahibinin, yılda bir kez, İşgücü İstatistikleri Bürosu tarafından hesaplanan Tüketici Fiyatları Endeksindeki artışla aynı oranda rantı artırabileceğini belirtmektedir.
- Metro istasyonlarına yakın daireler, daha uzakta bulunan mülklerden daha pahalı (ortalama yüzde 15 daha yüksek). En pahalı alanlar arasında Downtown DC'de Foggy Bottom, Farragut North ve Gallery Place de bulunan daireler yer alıyor. Maryland ve Northern Virginia'nın banliyölerinde daha uygun fiyatlı daireler mevcuttur. Bölgenin en popüler semtlerinde ortalama kira ücretleri hakkında fikir edinmek için Washington, DC daire kiralama fiyatlarına bakınız.
- Washington çevresinde dolaşmak, DC bazı bölgelerden kolaydır ve diğerlerinden daha zordur. Toplu taşıma hakkında bilgi edinin ve ulaşım ihtiyaçlarınızı belirleyin. İlgili maliyetleri dikkate alın ve bunu aylık harcamalarınıza ekleyin.
- Bir konut adresinin izin alanında kısıtlama olmaksızın park etmek için bir konut park izni gereklidir. İzinsiz park etme çoğu alanda iki saat ile sınırlıdır. Bir izin yılda 35 dolar. Park izninin nasıl alınacağına bakın. Bazı dairelerde ek ücret karşılığında garaj otoparkı mevcuttur. Yaşamak için bir yer değerlendirirken park durumunu kontrol ettiğinizden emin olun.
- Washington, DC hızlı bir gelişme sürecinden geçiyor. Birçok eski mahalle canlı topluluklara dönüştürülüyor ve önümüzdeki on yılda değişmeye devam edecek. Washington, DC'deki kentsel gelişim hakkında bilgi edinin
- Mikro ünitelerin yeni inşaatı, daha uygun fiyatlı konutlar sağlamak ve bin yıllık ihtiyaçların karşılanması yolunda. Mikro daireler hakkında bilgi edinin.
- DC Utilities: PEPCO, Washington Gas ve DC Su ve Kanalizasyon Kurumu. Kira kontratı imzalamadan önce ortalama yardımcı maliyetler hakkında bilgi edinin.
Apartman Aramanızı Planlama Sırasında İzlenecek Adımlar
- Aylık harcamalarınızı hesaplayın. Neyi karşılayabileceğinizi belirleyin (maksimum kira tutarı belirleyin)
- Kaç tane yatak odasına ihtiyacınız olduğuna karar verin. Yalnız mı yaşayacaksın yoksa oda arkadaşı mı bulacaksın? (aşağıdaki oda arkadaşlarına bakın)
- İstenilen daire özelliklerinin bir listesini yapın. Onlara öncelik verin ve hangi faktörlerin sizin için en önemli olduğuna karar verin. Aşağıdakileri göz önünde bulundur:
- Ödenebilirlik
- Uzay gereksinimleri
- Özellikler (yüzme havuzu, concierge hizmeti, fitness merkezi, engelli erişimine uygun, çamaşır yıkama olanakları vb.)
- Alışveriş, restoranlar ve eğlence mekanlarına yakınlık
- Ulaşım durumu
- Otopark (cadde veya garaj mı?)
- Mimari tarzı (eski mahalle veya daha yeni bir gelişme?)
- Suç ve güvenlik
- Gürültü seviyesi (trafik, gece hayatı?)
- Toplum katılımı
- Okullar
- Evcil hayvan dostu
- Washington, DC mahalleleri hakkında bilgi edinin. Düşündüğünüz şehir bölgeleri etrafında yürüyün. Sokak ve kaldırımlar dahil olmak üzere tesisin durumuna dikkat ediniz. Bölgede yaşayan bireylerin tipini not edin ve orada yaşamaktan memnun olup olmayacağınıza karar verin. Bunu bölgenin farklı zamanlarında yapmayı deneyin. Mahalleyle ilgili arkadaşlarınız ve tanıdıklarınızla konuşun. Çevrimiçi suç istatistikleri kontrol edin.
Apartman Daireleri için Popüler Semtler: Adams Morgan , Chinatown, Mount Vernon Meydanı, Sisli Bottom, Georgetown, Dupont Circle , Columbia Heights , Sisli Bottom, Van Ness, Cleveland Park, Woodley Park, Glover Park, Logan Circle , Shaw, Tenleytown, U Street Woodley Park, NoMa, Capitol Riverfront , Donanma Yard . - Mevcut daireler için çevrimiçi arama yapın. (Aşağıdaki Kaynaklara bakınız). Randevu alın ve çok sayıda soru sorun. Zaman ayırın ve sürecin tadını çıkarın!
Washington, DC Daire Kaynakları
Washington Post - www.washingtonpost.com/rentals
Daire Vitrini - www.apartmentshowcase.com
Kiralık - www.forrent.com
DC Kentsel Çim - www.dc.urbanturf.com
Zillow - www.zillow.com/washington-dc/rent
Urban Igloo - www.urbanigloo.com
DC'de 4 Duvar - www.4wallsindc.com
Trulia DC Kiralama - www.trulia.com
Ev arkadaşı maç hizmetleri
Roommate Express - www.Roommateexpress.com
Kolay Oda arkadaşı - www.easyroommate.com
Roomates.com - www.roommates.com
Sublet.com - www.Sublet.com
Metro Odaları - www.MetroRoommates.com