Kentsel Planlama ve DC Semtlerinin Yeniden Canlandırılması
Geçtiğimiz on yılda Washington DC, kentsel gelişimde bir artış yaşadı. Kent nüfusu, kentsel yaşam tarzı yaşamayı tercih eden genç profesyonellerde büyük bir artış gördü. Karma kullanımlı bir toplum kavramı - konut, iş, alışveriş ve rekreasyon - birleştirerek gerçekten çıkardı. Lüks, şehir içi kiralık bu talep, Washington, DC'deki birçok benzersiz mahallenin gelişimine öncülük ediyor
Buna ek olarak, şehir turizmi artırmak ve yerel ekonomiyi geliştirmek için mahallelerini canlandırmaya odaklanmaya devam ediyor. Aşağıdaki mahalleler önümüzdeki yıllarda göz kulak olacaklardır.
- Wharf (Güneybatı Sahili) - Başkent bölgesindeki en büyük yeniden yapılanma projesi Maine Street Fish Wharf'tan Ft. McNair. Sahil bölgesi yetersiz kullanılmış ve ziyaretçilere hitap etmemiştir. Kentsel yenileme planları, restoranlar, dükkanlar, apartman daireleri, oteller, marinalar, bir sahil parkı ve suya halka açık erişimli genişletilmiş bir sahil şeridine sahip karma kullanımlı bir nehir kenarı topluluğu oluşturacaktır. Wharf inşaatı 2014 yılında başladı. İlk aşama Ekim 2017'de açıldı. Proje tamamlanma 2021 için planlandı.
- Anacostia Waterfront - Washington DC'nin bu kısmının yeniden geliştirilmesi, Washington'daki Beyzbol Stadyumu Ulusal Parkının 2008 yılında inşa edilmesiyle başladı. Yeni konut, ofis alanı, perakende alanı, oteller ve restoranlar inşa edildi ve daha fazla gelmesi bekleniyor yıl. Ulusal ekonomik kriz nedeniyle ilerleme beklenenden daha yavaş olmasına rağmen, bölge yeniden canlanmaya devam ediyor. Capitol Riverfront , Donanma Yard yakınındaki Anacostia Nehri boyunca yer alan hareketli karma kullanımlı bir nehir kenarı topluluğudur. Major League Soccer'ın DC United, Buzzard Point mahallesinde 20-25.000 kişilik yeni bir stadyum inşa etmeyi planlıyor.
- 11. Cadde Köprüsü Parkı - Washington DC, rekreasyon, çevre eğitimi ve sanat için bir mekan sağlayan, şehrin ilk yükseltilmiş parkını inşa etmeye hazırlanıyor. Proje, bir köprü işlevini ( Anacostia Nehri'ni geçerek ) performans alanları, oyun alanları ve sınıflarla birleştirecektir. Köprünün 2018'de tamamlanması bekleniyor.
- RFK Stadyum-Armory Kampüsü - 190 dönümlük RFK Stadyum-Armory Kampüsü, Stadyum, Festival Alanları ve DC Armory'yi içeren ve çevreleyen site güncelliğini yitirmiş ve yetersiz kullanılmaktadır. Nisan 2016'da, topluma hizmet edecek ve mevcut siteyi sürdürülebilir yeşil alan ve esnek rekreasyon alanıyla birleştirecek olanaklar sağlamak için iki plan önerildi. Etkinlikler DC, OMA New York ve Brailsford ve Dunlavey ile işbirliği içinde, bölge için bir yeniden geliştirme planı üzerinde çalışıyor. Bir inşaat zaman çizelgesi bilinmemektedir.
- NoMa - Massachusetts Bulvarı'nın Kuzeyi - New York Avenue Metro İstasyonu'nun 2004 yılında açılışı, ABD Capitol ve Union Station'ın hemen kuzeyinde bulunan NoMa, Washington, DC, mahallenin gelişmesine yol açtı. Özel geliştiriciler 3 milyar doların üzerinde yatırım yaptı ve 35 blok NoMa bölgesinde 15,7 milyondan fazla ofis, konut, otel ve perakende alanı inşa etti. Mahalle şimdi 40.000 gündüz nüfusuna sahip; 2,800'den fazla yerleşim birimi ya işgal altında ya da yapım aşamasındadır. Gelecek kalkınma planları NoMa bölgesine 16 milyon SF ofis, otel, konut ve perakende alanı getirecektir.
- H Street - Bu mahallenin yeniden inşası, çok sayıda tiyatro ve dans mekânı ile bir sanat kompleksine dönüştürülen 1930'ların bir sanat dekorası olan Atlas Sahne Sanatları Merkezi'nin açılışıyla başladı. H Street boyunca canlı topluluk, benzersiz barlar, restoranlar ve dükkanlar ile bir sanat ve eğlence bölgesidir. Birçok yeniden geliştirme projesi halen devam etmektedir. DC Streetcar'ın kurulumu bölgeyi daha erişilebilir hale getiriyor.
- Elizabeths - 350 dönümlük tarihi bir dönüm noktası olan Insane için eski Hükümet Hastanesi, federal hükümet tarafından Anavatan Güvenliği Dairesi (DHS) genel merkezini konsolide etmek için geliştiriliyor. Kampüsün bir kısmı, Doğu tarafı, çeşitli olanaklarla karışık kullanımlı, karma gelirli, yürünebilir bir topluluk olarak geliştirilecektir. Yeni ABD Sahil Güvenlik Komutanlığı'nın inşaatı 2013 baharında tamamlandı. Birkaç yıl boyunca ilave yeniden geliştirme çalışmaları devam edecek. Planlar, Washington Wizards ve Washington Mystics için bir uygulama tesisi olarak hizmet vermek üzere St. Elizabeth's East'te yeni bir eğlence ve spor arenası inşa edecek şekilde kuruldu.
- Penn Quarter - Bu Downtown DC mahallesi, 1997'de Washington'un eğlence alanı olan MCI Center (şimdiki Capital One Arena) yapımıyla yeniden canlandırılmasına başladı. Washington Kongre Merkezi ve Çin Mahallesi'ne yakın konumuyla mahalle, müzeleri, restoranları, otelleri, gece kulüplerini, sanat galerilerini, tiyatroları ve moda mağazalarını keşfetmek için turistleri ve yerlileri kendine çekiyor. Bölge büyümeye devam ediyor ve şehirde bir eğlence merkezi haline geldi.
- Columbia Heights - Bu mahalle, 1968 isyanında Martin Luther King Jr.'ın suikastının ardından yıkıldı. Alanda birçok terk edilmiş ev ve dükkan vardı ama son on yılda önemli ölçüde değişti. 2008 yılında, 546.000 metrekarelik bir perakende kompleksi olan DC USA, Target, Best Buy, Bed Bath ve Beyond ve Washington Sports Club gibi büyük perakendecilerle açıldı. Birkaç restoran ve bir yeraltı garajı vardır. Topluluk farklı bir nüfustan oluşur ve hala birçok değişiklik geçirmektedir.
- Tysons - Virginia - Fairfax County, hızla büyüyen Kuzey Virginia toplumunu önümüzdeki birkaç on yıl boyunca yürünebilir, sürdürülebilir bir şehir alanına dönüştürecek kapsamlı bir 40 yıllık kalkınma planı oluşturdu. Tyson bölgesi, 2014 yılında, dört metro istasyonundan oluşan ve Washington DC'nin bu yoğun banliyölerine hızlı geçiş sağlayan Metro Silver Line'ın açılışı ile dramatik bir şekilde değişmeye başladı. Bu önümüzdeki on yıllar boyunca izleyeceğiniz bir alandır.
- Beyaz Flint - Rockville Pike - Maryland - Montgomery County, Maryland mahallesi başkentin en büyük yeniden geliştirme projelerinden biri için ayarlanır. Beyaz Flint Sektörü Planı, Rockville Pike'de bulunan toplulukları önemli ölçüde değiştirecek ve büyük otoparklar ve banliyö alışveriş merkezlerini karma kullanımlı, kompakt bir kentsel merkez haline getirecektir. Bölgenin yürünebilirliğini iyileştirmek ve trafik sıkışıklığını azaltmak için çeşitli projeler yürütülmektedir.
- Taç ve Downtown Crown - Gaithersburg, Maryland - 186 dönümlük çok amaçlı kentsel ilhamlı gelişme, Gaithersburg, Maryland'de yapım aşamasındadır ve dört ayrı mahalle, altı park, alışveriş, restoran, market, fitness kulübü, yüzme havuzu ve kulüp binası. Büyük bir köy yeşili, topluluk etkinliklerini müzik performanslarından çiftçi pazarlarına taşıyacaktır. Crown, 2014 yılında büyük açılışını kutladı ve önümüzdeki birkaç yıl içinde gelişmeye devam edecek.
Halen devam etmekte olan büyük inşaat projeleri hakkında bilgi edinmek için Washington DC İnşaat Güncellemesi'ne de bakınız.
İlgili Bilgi ve Kaynaklar
- Ulusal Sermaye Planlama Komisyonu
- DC Planlama Ofisi