Aspiring yatak ve kahvaltı innkeepers için bir çalışma sayfası dizi
Bir yatak ve kahvaltı açılması çoğu alanda endişe konusu olmaktadır.
Birçok yatak ve kahvaltı, özel evlerde açılır ve birçok topluluk, özel mülkün kullanımını düzenleyen imar yönetmeliklerine sahip olduğundan, istekliler, mevcut imarın bu tür bir işe izin verip vermediğini araştırmaya ihtiyaç duyarlar. Yerel imar yasalarına uyulmaması para cezaları ve diğer yasal komplikasyonlarla sonuçlanabilir.
Bazı oda ve kahvaltılar sadece yerel yönetim tarafından kapatılacak.
Aspire eden hancıları, daha önce gitmeden önce, önce imar meselesini gündeme getirmelidir. Bir sorun varsa, takip etmek için çeşitli seçenekleriniz olabilir, ancak gereksiz zaman ve para yatırmadan önce öğrenmeniz gerekir.
İmar
Tüm topluluklar imar yönetmeliklerini yürürlüğe koymamış olsa da, imar yasaları ve düzenlemeleri genellikle yerel olarak yürürlüğe girer ve özel mülkün kullanımını kontrol eder. İmar, toplumu tarım, konut, ticari, endüstriyel ve kamu kullanımları gibi çeşitli bölgelere ayırmayı içerir. Yerel belediyenizde bir imar haritası bulunmalıdır.
Potansiyel B & B mülkünüzün bulunduğu yere bağlı olarak, imar meselelerini ilçe, belediye ve / veya ilçe yetkilileri ile görüşmek gerekebilir. (Öncelikle imar meselelerini ele alan yerel bir avukata danışmak faydalı olabilir.) İmar kuralları kabul edildiğinde, bir B & B kuruluşunun müsaade edilip edilmediğinin tespiti için kanunun gözden geçirilmesi gerekmektedir.
İmar kanunu, kullanımda bir değişiklik talep etmek için gerekli prosedürleri açıklamalıdır (bir evden B & B'ye). Bir B & B'nin izin verilen bir kullanım olduğu durumlarda, bir imar izni başvurusu dışındaki değişikliği etkilemek için genellikle çok az şey gereklidir.
İmar denetçileri normalde kullanımdaki değişiklikleri imar yasalarına uygun olarak onaylar.
Başvuru reddedilirse, başvuru sahibi İmar Kurulu'na itiraz edebilir. Bazı durumlarda, itiraz reddedilirse, bir alternatif, bir varyans için dosyalanır.
Bazı topluluklarda, imar kanununun "koşullu kullanım izinleri" hükümleri vardır. Şartlı kullanım izinleri için başvurular doğrudan ev sahibinden Zoning Temyiz Kuruluna gitmektedir.
Her koşullu kullanım izni bireysel olarak kabul edilir. İmar yasası, normal şartlar için genel ve özel standartları içerir. B & B'nin koşullu kullanım olarak onaylanması, genel ve spesifik standartları karşılaması gerektiği anlamına gelir.
İtirazlar, varyanslar ve / veya koşullu kullanımlar söz konusu olduğunda, imar kanunu, genellikle bir başvurunun sunulması, bir kamu duruşmasının planlanması, duruşmanın uygun şekilde bildirilmesi, duruşmanın yapılması ve bir karar. Sürecin üç aya veya daha uzun sürmesi olağandışı bir durum değil. İmar Temyiz Kurulu'ndan alınan kararın temyizi Ortak Pleas Mahkemesine yapılmalıdır.
İtirazın, varyansın ve / veya koşullu kullanımın ötesinde, değişiklikleri değiştirmek için tek kaynak kanunu değiştirmektedir. İmar sert değildir; periyodik olarak güncellenmelidir.
Ancak bu, bir B & B açmak istediğiniz için yasaların değiştirilmesi gerektiği anlamına gelmez. Bölgede imar izni verilmeyen bir toplulukta bir oda ve kahvaltı düşünen herkes, imar yasalarının değiştirilmesinin çok uzun bir süreç olduğunu, eğer yapılması gerekebileceğini fark etmelidir.
Günümüzde, birçok toplulukta bir yatak ve kahvaltı onayını almakla ilgili temel sorun yerel imar yasasıdır. Bu yasaların çoğu B & Bs’lar Amerika’da popüler hale gelmeden önce yazıldığından, birçoğu bir yatak ve kahvaltı tanımı içermemektedir. Bazı durumlarda, yerel imar yetkilileri, yatılı evler veya turist evleri için tanımlanan standartları karşıladıkları sürece B & Bs'lara izin vermişlerdir. Bu konuyu açıklığa kavuşturmak için bazı topluluklar kendi imar yasalarını değiştirme sürecindedir veya bu süreçte bulunmaktadır.
B & Bs’a izin verilmeyen veya başka sorunların olduğu topluluklarda, sahibinin yerel imar düzenlemelerinde deneyimli birinden yasal yardım alması şiddetle önerilir. İmar düzenlemelerinin yönetimi karmaşıktır ve detaylara çok dikkat edilmesini gerektirir. Birçok durumda, bir yatak ve kahvaltıya izin verilip verilmemesine dair karar, potansiyel sahibin yerel yetkilileri bir B & B'nin kurulmasının topluluğa bir varlık olacağı konusunda ikna etme yetisinde yatar.
Eleanor Ames, bu makalenin temel aldığı orijinal yazıyı yazan Ed Smith'i kabul etmek istiyor.
Bu çalışma sayfaları ve bilgiler, orijinal olarak Kaliforniya Eyalet Üniversitesi'nde sertifikalı bir Aile Tüketici Bilimleri profesyoneli olan ve 28 yıl boyunca Ohio State Üniversitesi'nde öğretim üyesi olan Eleanor Ames tarafından yazılmıştır. Kocasıyla birlikte, Virginia'dan Luray'deki Bluemont Bed and Breakfast'ı, onlar da emekli olana kadar koştular. Eleanor'u buraya tekrar göndermesi için çok teşekkürler. Bazı içerikler düzenlendi ve bu sitedeki ilgili özelliklerin bağlantıları Eleanor'un orijinal metnine eklendi.