Bazen, Oklahoma evinizin veya mülkünüzün değerlendirilen vergilendirilebilir piyasa değerine itiraz etmek gerekir. Mülkiyet verginizi belirlemek için yöntem nispeten basit olsa da, County Assessor ofisi tarafından belirlenen vergilendirilebilir bir değere dayanır. Bir mülk sahibi olarak, çok yüksek olduğunu düşünüyorsanız, söz konusu vergi değerine itiraz etme hakkına sahipsiniz. Oklahoma evinizin değerlendirilen vergilendirilebilir piyasa değerine hitap eden adımlar.
- Değerlendirilen Piyasa Değerinizi Gözden Geçirin - Bir mülkün bulunduğu ilçe için County Assessor'ün ofisi, genellikle boyut, kullanım, inşaat tipi, yaş, yer ve mevcut satış piyasası gibi faktörleri değerlendirir. Değerleme değerindeki herhangi bir artıştan önce bildirim alacaksınız ve birçok ilçe (bir tanesi için Oklahoma County) çevrimiçi olarak mevcut değerleri sunuyor. Bir artış bildirimi aldıktan sonra, itirazda bulunmak için 20 iş gününüz var.
- Bir Temyizin Garantili Olup Olmadığını Belirleme - Değerlendirilen değerin adil olmadığını düşünmenin yeterli olmadığını unutmayın. İtirazlar kanıtlara dayanmaktadır, bu yüzden bir itirazın gerçekten garanti edilip edilmediğini belirlemelisiniz. Özellik açıklaması, bölge, ölçümler ve yaş gibi tüm bilgilerin doğruluğunu kontrol edin. Sizinkilere benzer özelliklerin son satışlarını inceleyin. Assessor'in ofisinin farkında olmadığı kusurları var mı? Son olarak, potansiyel vergi tasarrufları göz önüne alındığında bir itirazın buna değip değmeyeceğini tartışın.
- Bir Ajan Kullanmak Üzere Karar Verme - Bir temyiz başvurusunun yapılmasına karar verdiyseniz ve zaman ve masrafa değerse, itirazınızı hazırlamaya başlarsınız. Tabii ki, herhangi bir emlak vergisi matrahında kendinizi temsil edebilirsiniz, ancak aynı zamanda bir "temsilci" nin sizi temsil etmesi için yasal haklarınız da vardır. Bu sizin avukatınız, mortgage krediniz veya itirazınızı yerine getirmek için yazılı izin verdiğiniz başka bir kişi olabilir.
- Uygulanabilir Kanıtları Toplayın - İtirazınızı doldurmadan önce, hazırlanan tüm delillere sahip olduğunuzdan emin olun. Siz veya temsilciniz yukarıda belirtildiği gibi, gerçekler tarafından desteklenen basit ve iyi organize edilmiş bir dava hazırlamalıdır. Temyiz başvurunuzun gerekçesine bağlı olarak, temyiz nedeninizle ilgili herhangi bir rakam, referans, satış belgesi, fotoğraf, kayıt, plan veya değerlendirme hazır bulundurmak isteyeceksiniz.
- Temyizi Dosyalayın - İtirazlar, her yıl 1 Mayıs'a kadar veya değerlendirilen piyasa değerindeki bir artıştan sonra 20 iş günü içinde başvurmalıdır. County Clerk'in ofisi (İletişim bilgileri için Oklahoma County web sitesine bakınız) uygun "Protesto Bildirimi" formuna sahip olacak ve oldukça basittir.
- İlçe Eşitliği Kurulu'nu Anlamak - Genellikle, Bölge Muhtırası'nın ofisi protestonunuzu gözden geçirecek ve anlaşmazlığı gayri resmi bir şekilde çözmeye çalışacaktır. Aksi takdirde, itiraz “İller Bankası Eşitleme Kurulu” olarak adlandırılır. Tamamen bağımsız yönetim kurulu, 3 vatandaş, Oklahoma Vergi Komisyonu, İlçe Komiseri ve Bölge Yargıcı tarafından atanan ilçe sakinlerinden oluşur.
- Bir İşitme'ye Katılma - Gerekirse İlçe Eşitlik Kurulu, davanızın yanı sıra İlçe Muhtarlığı'nın ofisini dinlediği bir duruşma düzenleyecektir. Bu duruşmalar tipik olarak 1 Nisan-31 Mayıs tarihleri arasında yapılır ve halka açıktır. En az 48 saat önceden tarih, saat ve yer ile ilgili bilgilendirileceksiniz ve sizin yerinize bir temsilci göndermeye veya protestolarınızı destekleyecek kanıtları içeren yeminli bir beyannameye gönderme hakkına sahipsiniz. Zamanında ve hazırlıklı olmak önemlidir.
- Bulguları Bekleyin - Duruşmadan sonra, İlçe Eşitlik Kurulu bulgularını yazılı olarak bildirir. Memnun değilseniz, bu kararı ilçe bölge mahkemesine itiraz etme hakkına sahipsiniz.
İpuçları:
- İlçe Eşitleme Kurulu tarafından yapılan bulgular sadece söz konusu yıl için geçerlidir.
- 1 Mayıs'a kadar (ya da değerlenmiş bir değer artışı bildiriminin ardından 20 iş günü) bir protesto bildirimi göndermezseniz, itiraz etme hakkınızı kaybedersiniz.
- Duruşma dışındaki County County of Equalization üyelerine başvurmayın. Temyiz altındaki bir mülk sahibiyle iletişim kurmak için yasalar tarafından yasaklanmıştır.