Kuzey Virginia'yı Gelecek 40 Yıl Boyunca Dönüştürmek
Tysons, Virginia, hızla büyüyen Kuzey Virginia topluluğunu önümüzdeki birkaç on yıl boyunca yürünebilir, sürdürülebilir bir şehir alanına dönüştürecek 40 yıllık kapsamlı bir kalkınma planı oluşturdu. 400 metreye ya da 36 kata kadar uzanan yeni yüksek binalar, yeni ortaya çıkan kentsel merkezde ve ötesinde yeni bir silüet oluşturacak. Tyson bölgesinin dönüşümü, 2014 yılında Washington DC'nin bu yoğun banliyösüne hızlı geçiş sağlayan Metro Silver Line'ın açılmasıyla başladı.
Yeni şehir sekiz bölge olarak kurulacak: Tysons Batı, Tysons Cental 7, Tysons Central 123, Tysons Doğu, Kuzey Batı, Eski Adliye Güney, Kuzey Merkez, Doğu Yakası.
Yer: Tysons, Washington DC'nin kalbi yaklaşık 12 mil batısında bulunan Capital Beltway boyunca McLean ve Viyana kasabası arasında yer alıyor. Tysons, Fairfax County'nin Kuzey Virginia'daki en büyük ofis alanı yoğunluğuna sahip merkezi iş bölgesidir. Bölge ayrıca başkentin en büyük alışveriş merkezi olan Tysons Corner Centre'a da ev sahipliği yapmaktadır.
Geliştirme Planı Elemanları
- Yoğunluk konsantrasyonları dört metro istasyonuna yürüme mesafesinde olacak
- Karma kullanım özellikleri, ofis alanı, perakende ve konut dengesi ile inşa edilecek
- Trafik akışını iyileştirmek için yeni bir sokak ağı oluşturulacak
- Plazalar ve parklar dahil olmak üzere açık alan topluluk alanı yaratacak
- Kültür ve eğlence mekanları kurulacak
Şehir merkezler
Lütfen dikkat, bu alan için uzun menzilli bir plan ve tüm detaylar değişebilir.
Tysons West - İlk aşama, zaten geliştiriliyor. Westwood Centre Drive'ın kesişim noktasında 7 nolu rotada yer alan yeni Metrorail Silver Line'daki ilk metro istasyonlarından sadece birkaç adım ötedeki yeni karma kullanımlı geliştirme, 250.000 metrekarelik bir perakende satış alanına, 400.000 metrekarelik ofis alanına ve 700 konut daireleri.
İnşaatın ilk aşamasında yer alacak yeni işyerleri arasında Walmart marketten küçük bir market ve tam donanımlı 24 saatlik Fitness sağlık kulübü, yakın çevrede konut sakinlerine hizmet verecek olanaklar bulunuyor. ve çevre topluluk yeni alışveriş ve yaşam tarzı seçenekleri. Tamamlandığında, Tysons West, çeşitli zemin kat perakende işletmeleri, açık havada yemek yiyebileceğiniz restoranlar, yeni konutlar, ticari ve tıbbi ofis alanları ve tamamen yenilenmiş bir Sheraton Premiere Hotel sunacak. En son gelişmeler hakkında daha fazla bilgi için www.tysonswest.com adresini ziyaret edin.
Tysons Central 7 - Karma kullanımlı proje, 7. yoldaki yeni Metro İstasyonu'nun hemen bitişiğinde yer alan yaklaşık 1,9 milyon metrekarelik ofis, otel, perakende ve konut özelliklerini içerecek. Bu bölge aynı zamanda bir halk meydanına da sahip olacak. açık hava konserleri veya kamu pazarları için bir halk buluşma alanı olarak hizmet etmek. Yeni binalar hükümet hizmetlerini, halk kütüphanesini, postaneyi ve kültürel tesisi içerecek şekilde tasarlanacak. Geliştirme planları hakkında daha fazla bilgi için www.nvcommercial.com/tysonscentral7.php adresini ziyaret edin.
Tysons Central 123 - Tysons Central 123 Metro İstasyonu'nu çevreleyen alanın yürünebilir cadde ağıyla bir alışveriş merkezi olması muhtemeldir.
Otel ve konferans olanakları eklenebilir. Bir otopark garajı düşünülüyor.
Tysons East - Subdistricts bir ofis bölgesi, bir yerleşim bölgesi ve eğitim odaklı bir ilçe içerecek şekilde oluşturulacak. Scotts Run Park park alanı olarak kalacak ve konserler ve aile dostu aktiviteler gibi açık hava etkinlikleri için bir vaha sağlayacaktır. Arbor Row — CityLine Ortakları “Scotts Run South projesi gelecek McLean Metro istasyonu yakınlarında 6.6 milyon metrekareden fazla karma kullanım geliştirmesi katacak. Bu proje ofis, konut, perakende ve otel gibi 17 yeni bina inşa edecek. Bu gelişmenin birçoğu, akarsu vadisi parkının doğusunda, Colshire Drive'ın kesiştiği noktada, Route 123 boyunca, 23 dönümlük bir alanda bulunuyor. Parkın batısındaki gelişme, Route 123'ten Colshire Meadow Road'a uzanan Old Meadow Road'un iki yakasında, toplamda 6.9 dönümlük iki parseli kapsamaktadır.
Planda, bir oyun alanı, iki basketbol sahası, sivil alan, köşe plaza, yeni doğal park alanı gibi yaklaşık 3.6 dönümlük alana yayılmış beş yeni kentsel park yer alıyor. Anderson Yolu boyunca yaklaşık 12.000 metrekarelik bir park, bir oyun alanına sahiptir. 28.000 metrekarelik bir sivil plaza, çocuklar için süs peyzajı ve su özelliği ya da su sıçramasına sahip olacak. Başka bir 1.5 dönümlük doğal park, gelişmeyi mevcut Scotts Run Park'a bağlayacak.
Kuzey Batı - Tysons West ve Tysons Central 7'nin kenarında yer alan Kuzey Batı bölgesi, muhtemelen farklı tipteki konutların bir karışımı ile öncelikli olarak konut olarak kalacak. Old Courthouse Spring Branch akış vadi parkı, tesislerinde bazı iyileştirmeler görebiliyor. Bu bölgedeki arazinin yarısından fazlası park alanıdır.
Eski Adliye Binası Güney - Route 7 ve Old Courthouse Road arasında yer alan bu bölge, Tysons Central 123 ve komşu topluluklar arasında bir geçiş alanı olarak hizmet verecek. Konut geliştirme muhtemelen bu bölgeye hakim olacaktır.
North Central - West Park Drive ve Dulles Access Road arasında yer alan bu alan, çeşitli parklar ve perakende işletmeler ile karma kullanımlı bir yerleşim bölgesi olacak. Yeni yaya dostu sokaklar ilçeyi geliştirecek. Tramvay dolabı, yakın alan çevresinde kolay ulaşım sağlayabilir.
Doğu Yakası - Doğu Yakası öncelikle Tysons East Metro İstasyonu'nun güneyinde yer alan bir yerleşim yeridir. Bu bölge yerel sakinlere hizmet vermek için sınırlı perakende ve ofis alanları içerebilir. Metro istasyonlarına erişim, tramvay dolabı ve yürüyüş yolları tarafından sağlanacaktır.
Ek kaynaklar
- Tysons Ortaklığı
- CDC Tysons Geliştirme
- Fairfax County Kapsamlı Planı - Bölüm 1ve Bölüm 2
Washington DC bölgesinde şu anda büyük yeniden geliştirme planları ile dönüştürülen birçok mahalle var. Washington DC'deki Kentsel Gelişim hakkında daha fazla bilgi edinin.