New York City Emlak 101: Condos vs. Co-ops

Kira ödemekten ve kendi dairenizi satın almaya hazır mısınız? New York'taki apartman daireleri ve eşli daireler arasındaki farklar hakkında bilgi edinin ve hangisinin sizin için uygun olduğuna karar verin.

İşbirliği Nedir?

New York City'de, satın alınabilir tüm dairelerin yaklaşık yüzde 85'i (ve savaş öncesi dairelerin yüzde 100'ünün), kooperatifte veya "kooperatif" binalarda.

Bir kooperatif satın aldığınızda, aslında dairenize sahip değilsiniz.

Bunun yerine, binanın sahibi olan ortak bir şirketin hisselerinin sahibi sizsiniz. Daireniz ne kadar büyükse, sahip olduğunuz şirket içindeki paylar o kadar fazla olur. Aylık bakım ücretleri, ısı, sıcak su, sigorta, personel maaşları ve emlak vergileri dahil olmak üzere bina masraflarını kapsamaktadır.

Co-op Alış avantajları

İşbirliği Satın Alma Dezavantajları

Bir kat mülkiyeti nedir?

Yeni konut binaları inşa edildiğinden, New York City'deki daireler daha popüler hale geliyor.

Co-ops aksine, apartman daireleri "gerçek" özellikleridir. Bir apartman dairesi satın almak bir ev satın almak gibidir. Her bir birimin kendi tapusu ve kendi vergi faturası vardır. Kondomlar daha fazla esneklik sunar, ancak genellikle karşılaştırılabilir kooperatif dairelere oranla daha yüksektir.

Bir Daire Alış Avantajları

Condo Alımı Dezavantajları